Новости

Отдых без гостиниц: гостиница или частный сектор

Еще недавно дилемма отпускного периода - гостиница или частный сектор - решалась просто: первое отводилось загранице, второе - отдыху на родной земле. Сегодня ситуация изменилась и многие россияне даже озадачены количеством возможных вариантов. Тем более что и частный сектор - понятие широкое, а арендовать можно практически все, начиная от апартаментов в жилых домах, вилл на побережье океана и заканчивая целыми островами.

Выбор в пользу частного жилья - это значительная экономия средств, комфорт и независимость. Немаловажна и возможность планировать длительность отпуска по своему усмотрению. Большинство мест в пляжных отелях выкупается турфирмами, а период пребывания в них отсчитывается понедельно. Апартаменты же можно арендовать на любой срок - от нескольких суток до нескольких месяцев.

Наибольшей популярностью на летний период у россиян пользуются страны с морем: Кипр, Испания, Турция, а также Черногория и Болгария. Люди со средними доходами нередко останавливают свой выбор на апарт-отеле: доме из 20-30 сдающихся внаем квартир с маленьким кафе и бассейном. Строго говоря, их нельзя причислить к частному сектору в нашем понимании, но атмосфера там более домашняя, с элементами национальных особенностей. Ведь хозяин обычно проживает там же - следит за порядком и охотно общается с туристами. Привлекают и цены, которые примерно на 30% ниже, чем в отеле: в Турции - от $40 до $70 в сутки, в Испании и на Кипре - от 50 евро. Самыми дешевыми считаются Черногория и Болгария - однокомнатную квартиру там можно снять за 20 евро в сутки. Стоимость аренды вилл в Европе (от 1,5 до 70 тыс. евро в неделю) зависит от нескольких факторов - категории, близости к побережью, страны и месторасположения - традиционно престижные районы, например Ницца, значительно ее увеличивают.

Особая категория граждан делает выбор в пользу замков, особняков и элитарных апартаментов. Аренда такой недвижимости - это не просто альтернатива отелю, а совершенно иной стиль и образ отдыха. Спрятаться от репортеров, чужих глаз и прочих нарушителей покоя обойдется как минимум в 10 тыс. евро в неделю.

Большой популярностью пользуется краткосрочная аренда в исконно туристических городах - Лондоне, Париже, Мюнхене или Риме, жители которых покидают их на лето и не боятся оставить свои квартиры туристам - конечно, под присмотром агентства недвижимости. Услугами краткосрочной аренды частных апартаментов пользуются в основном представители финансовой и бизнес-элиты. В числе многочисленных российских клиентов - топ-менеджеры нефтяных и газовых компаний, а также музыканты и артисты балета.

Частный сектор по стандартам практически не отличается, а во многом и превосходит отели соответствующей категории: люкс означает люкс, эконом - эконом. Это касается месторасположения и оснащения: беспроводного доступа в интернет, плазменных телевизоров и DVD, столовых приборов и постельного белья. Агентства недвижимости оказывают и дополнительные услуги, в том числе по доставке из любого аэропорта, поиску няни для ребенка, консультируют по вопросам проведения досуга и отдыха. Одно из наиболее весомых преимуществ такого жилья: арендная площадь в частном секторе в 4-5 раз больше, чем в отеле. Другая важная деталь - сведен к минимуму риск "двойных продаж" гостиничных мест, что нередко случается в пик сезона. Что лучше - заменить на время хозяев или выбрать квартиру в апарт-отеле, зависит только от личных пристрастий.

Апартаменты люкс площадью 150 кв. метров в районе Елисейских полей будут стоить намного дешевле, чем номер люкс в пятизвездном отеле в этом же районе. Тенденция эта касается всех столиц, даже дорогой Великобритании, и прослеживается во всех категориях жилья. Элитные апартаменты в Кенсингтоне в Лондоне обойдутся в $1600-1925 для двоих в неделю, в $5000 - для семи человек, в то время как недельное проживание в отеле высшей категории - как минимум в $4000 для двоих.

Если рассматривать трехзвездный стандарт, экономия также налицо: за неделю проживания в квартире в Париже придется заплатить около 900 евро по сравнению с 1300 евро за номер в отеле. При этом, если агентство сдает квартиры на суточной основе, за более длительный срок аренды полагаются скидки: от 3-5% при аренде на неделю, до 15% - на месяц и дольше.

Процесс оформления договора, конечно, занимает чуть больше времени, чем бронирование номера в отеле, однако сложностей не предполагается. Для аренды в Турции или Черногории достаточно загранпаспорта и предоплаты в 30-50%, в Испании дополнительно потребуют выписку из банковского счета. За 1-3 месяца до предполагаемого вселения оплату следует внести полностью. Особенности аренды элитной недвижимости вытекают прежде всего из оценочной стоимости имущества, среди которого нередко находятся предметы искусства и старины, поэтому цена и размер депозита, по словам риэлторов, в каждом случае определяются индивидуально. Клиентов иногда смущает именно высокий депозит, составляющий от 50 до 200% от стоимости аренды. При отсутствии претензий (сохранность имущества и оплаченные телефонные счета) он возвращается, но сроки могут быть разными - от нескольких дней до двух месяцев.

Несмотря на то что возможностей стало больше, ехать "дикарями" в Европу все же не рекомендуется. О выборе места проведения отдыха и поиске подходящего жилья - будь это бесплатный обмен или старинный замок - следует задуматься заранее, лучше всего за несколько месяцев до предполагаемого выезда. Именно тогда в вашем распоряжении будет максимально возможное количество хороших вариантов.

Арендные ставки частного сектора или апарт-отелей:

80 евро/неделя - комната в Черногории или Болгарии (минимальные удобства, наличие мебели)

300 евро/неделя - апартаменты в Испании и на Кипре (расположение в туристической зоне, комплекс из 20-50 апартаментов с бассейном. Мягкая мебель, 2 спальни, ТV/видео, кондиционер)

1 600 евро/неделя - апартаменты в Риме (2-комнатная квартира, СВЧ, посудомоечная машина, телефон, телевизор, электрическое отопление)

2 100 евро/неделя - Вилла на Кипре (полностью оснащена, 3 спальни. В стоимость включены для 6-8 человек бесплатная доставка в аэропорт, аренда автомобиля класса G, автомобильная страховка, 24-часовая помощь, уборка два раза в неделю)

2 500 евро/неделя - вилла во Франции (площадь 170 кв. м, 5 комнат, 3 спальни, гараж, бассейн, сауна. Сад - 1700 кв. м., несколько минут до побережья)

2 900 евро/неделя - апартаменты в Лондоне (элитные апартаменты в Кенсингтоне в Лондоне, TV/DVD, CD, на 3-4 человек. Мягкая мебель, постельное белье включено. Минимальный срок аренды - одна неделя, только для некурящих)

3 150 евро/неделя - квартира в Париже (2-комнатная квартира 35 кв. м, полностью оснащена для 3-4 человек. Стиральная и посудомоечная машины, столовые приборы, СВЧ, кофеварка, тостер. Высокая безопасность, ТV/DVD, интернет. Соответствует трехзвездному отелю)

66 000 - замок во Франции (замок в окрестностях Версаля, 18 спален...)

ИС "Вояж"